Estimation théorique
Chemin de la Poilière,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Poilière,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 9002 | LA GLUMINIERE | 4 | 145 | 2003 | 230000€ | 1586€ |
2021-10-22 | 9001 | LE GUY | 4 | 110 | 3620 | 223900€ | 2035€ |
2021-06-14 | 9006 | LA GLUMINIERE | 5 | 108 | 949 | 110000€ | 1019€ |
2020-02-27 | 9005 | LA GLUMINIERE | 5 | 119 | 1317 | 100000€ | 840€ |
2020-04-09 | 9001 | LA GLUMINIERE | 4 | 97 | 1950 | 160000€ | 1649€ |
2023-04-27 | 5472 | LA CROIX VERTE | 5 | 112 | 3013 | 235000€ | 2098€ |
2021-04-19 | 5483 | LE MARCHAIS | 3 | 120 | 2125 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-24 | 9999 | LA ROUSSIERE | 4 | 97 | 723 | 291370€ | 3004€ |
2019-05-27 | 9001 | LA FOUCTIERE | 5 | 130 | 8093 | 272500€ | 2096€ |
2019-09-13 | 5476 | LA ROUSSIERE | 2 | 66 | 736 | 116000€ | 1758€ |
2021-07-27 | 5479 | LA ROUSSIERE | 4 | 90 | 697 | 99800€ | 1109€ |
2021-09-20 | 9006 | LES CHENES | 7 | 231 | 2818 | 350000€ | 1515€ |
2020-10-01 | 5307 | LA GUILLONNIERE | 5 | 94 | 482 | 104750€ | 1114€ |
2021-10-16 | 9003 | LE CLOUSIS | 2 | 56 | 882 | 110000€ | 1964€ |
2020-11-30 | 9006 | LES CHENES | 5 | 215 | 1563 | 590650€ | 2747€ |
2021-09-15 | 5321 | LA PETITE GARANGEOIRE | 4 | 89 | 1457 | 370000€ | 4157€ |
2021-12-29 | 5635 | SAINT MICHEL | 6 | 105 | 2220 | 300000€ | 2857€ |
2022-03-16 | 9010 | LES GROLLES | 5 | 79 | 3935 | 149087€ | 1887€ |
2022-04-11 | 1 | LES FAVRIES | 5 | 139 | 1571 | 260000€ | 1871€ |
2019-12-10 | 5625 | LA PETITE SAUVAGERE | 6 | 87 | 583 | 137000€ | 1575€ |
2021-12-15 | 5625 | LA PETITE SAUVAGERE | 4 | 96 | 583 | 186000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 6047 | LA PETITE CROIX | 4 | 105 | 1000 | 200000€ | 1905€ |
2022-03-16 | 6112 | L ESSARD | 4 | 80 | 1095 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-18 | 5684 | LA CROIX | 4 | 112 | 900 | 225000€ | 2009€ |
2022-06-15 | 5684 | LA CROIX | 4 | 112 | 6535 | 276000€ | 2464€ |
2020-02-12 | 720 | LA SAUVAGERE | 6 | 98 | 770 | 115000€ | 1173€ |
2021-03-20 | 720 | LA SAUVAGERE | 6 | 98 | 770 | 140000€ | 1429€ |
2022-01-12 | 5379 | LE ROBILLON | 4 | 104 | 1503 | 259000€ | 2490€ |
2019-07-11 | 5669 | FIEF DU ROBILLON | 5 | 99 | 1050 | 155000€ | 1566€ |
2022-06-10 | 9032 | LE BADREAU | 6 | 124 | 1716 | 316670€ | 2554€ |
2020-02-05 | 5452 | LE MOULIN AU VENT | 4 | 108 | 2230 | 263500€ | 2440€ |
2022-02-17 | 256 | RTE DES BORGNERES | 7 | 174 | 1660 | 499430€ | 2870€ |
2021-05-12 | 0 | LA GISIERE | 5 | 138 | 786 | 250000€ | 1812€ |
2023-05-30 | 97 | CHE DES GRANDES PIECES | 3 | 63 | 800 | 254500€ | 4040€ |
2022-06-02 | 9004 | LA GAUDINIERE | 4 | 94 | 2350 | 242000€ | 2574€ |
2020-08-05 | 5450 | LE MOULIN AU VENT | 3 | 71 | 2910 | 204100€ | 2875€ |
2021-11-30 | 5446 | LE MOULIN AU VENT | 2 | 38 | 1025 | 147180€ | 3873€ |
2021-03-10 | 5445 | LE MOULIN AU VENT | 4 | 84 | 5592 | 223000€ | 2655€ |
2023-01-27 | 244 | RTE DE COMMEQUIERS | 3 | 59 | 1367 | 205250€ | 3479€ |
2019-09-26 | 9009 | LE BADREAU | 1 | 30 | 317 | 53000€ | 1767€ |
2022-01-27 | 9009 | LE BADREAU | 2 | 53 | 317 | 135000€ | 2547€ |
2022-08-12 | 59 | CHE DES GRANDES PIECES | 5 | 168 | 2361 | 420000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 80 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 681 | 168000€ | 2800€ |
2020-12-30 | 5001 | LE GRAND FILEAU | 4 | 170 | 955 | 199500€ | 1174€ |
2020-02-28 | 80 | CHE DE LA FOUDRIERE | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-22 | 91 | CHE DES MOULINS | 4 | 82 | 1000 | 239000€ | 2915€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 454 | 222000€ | 2810€ |
2022-04-06 | 5419 | LE MOULIN DES RELIQUES | 4 | 82 | 3950 | 163000€ | 1988€ |
2020-11-30 | 5430 | LE MOULIN DE LA GAILLARDI | 4 | 120 | 0 | 175000€ | 1458€ |
2022-12-08 | 836 | RUE DU CHATEAU | 2 | 54 | 271 | 133000€ | 2463€ |
2022-10-14 | 5337 | LES GARENNES | 6 | 139 | 495 | 344500€ | 2478€ |
2019-07-08 | 78 | CHE DU PETIT SURJAUD | 5 | 104 | 1000 | 309455€ | 2976€ |
2020-01-16 | 5420 | LE MOULIN DES RELIQUES | 4 | 69 | 2040 | 75000€ | 1087€ |
2022-12-14 | 106 | CHE DES SAUVAGERES | 3 | 87 | 919 | 210000€ | 2414€ |
2022-11-02 | 22 | IMP DE LA VALLEE DES LANDES | 6 | 189 | 2895 | 690500€ | 3653€ |
2020-11-06 | 5429 | LE MOULIN DE LA GAILLARDI | 3 | 62 | 0 | 194000€ | 3129€ |
2019-06-07 | 620 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 93 | 600 | 121000€ | 1301€ |
2020-12-18 | 620 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 93 | 1200 | 175000€ | 1882€ |
2022-04-21 | 574 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 111 | 1250 | 100000€ | 901€ |
2023-03-17 | 9002 | LA THIBAUDIERE | 1 | 20 | 4300 | 80000€ | 4000€ |
2023-04-27 | 540 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 435 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-17 | 64 | IMP DES TOURS | 4 | 76 | 444 | 185000€ | 2434€ |
2021-12-10 | 524 | RUE DU CHATEAU | 3 | 74 | 428 | 206000€ | 2784€ |
2019-11-25 | 5336 | LA PETITE MINOTIERE | 3 | 67 | 3820 | 64000€ | 955€ |
2021-04-13 | 80 | IMP DES TOURS | 4 | 120 | 500 | 287870€ | 2399€ |
2022-08-16 | 295 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 96 | 739 | 280750€ | 2924€ |
2023-03-28 | 494 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 656 | 160000€ | 2025€ |
2022-05-30 | 5503 | LA TISONNIERE | 5 | 105 | 0 | 165000€ | 1571€ |
2020-12-16 | 39 | CHE DE LA FOUDRIERE | 6 | 224 | 1500 | 450000€ | 2009€ |
2021-11-05 | 461 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 588 | 210000€ | 2414€ |
2021-05-28 | 117 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 96 | 687 | 255000€ | 2656€ |
2023-05-25 | 185 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 139 | 926 | 403000€ | 2899€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 93 | 562 | 256000€ | 2753€ |
2022-01-15 | 33 | CHE DE LA FOUDRIERE | 8 | 175 | 1855 | 440000€ | 2514€ |
2022-12-20 | 95 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 133 | 1016 | 317000€ | 2383€ |
2021-10-23 | 68 | CHE DES GARENNES | 4 | 95 | 707 | 190000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 27 | CHE DE LA FOUDRIERE | 8 | 210 | 1596 | 390000€ | 1857€ |
2022-09-16 | 5837 | LES LILAS | 3 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-11 | 648 | RUE DES MARAIS | 3 | 104 | 706 | 339000€ | 3260€ |
2019-08-29 | 5712 | LA NEUVILLE | 5 | 111 | 1000 | 150000€ | 1351€ |
2020-05-28 | 584 | RUE DES MARAIS | 5 | 90 | 652 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-07 | 35 | CHE DU VIEUX RENARD | 5 | 117 | 900 | 400000€ | 3419€ |
2019-11-27 | 632 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 866 | 207000€ | 1935€ |
2020-01-11 | 6128 | LE BOIS VIAUD | 3 | 77 | 305 | 124000€ | 1610€ |
2021-11-30 | 5982 | LA PORTE ROUGE | 3 | 77 | 200 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-16 | 824 | RUE DES MARAIS | 5 | 108 | 700 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-21 | 824 | RUE DES MARAIS | 6 | 145 | 700 | 312500€ | 2155€ |
2020-11-26 | 5327 | LA PORTE ROUGE | 2 | 53 | 730 | 86000€ | 1623€ |
2021-06-25 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 227480€ | 2585€ |
2022-10-21 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 287500€ | 3267€ |
2022-10-07 | 150 | SQ DES FAUVETTES | 3 | 62 | 538 | 204000€ | 3290€ |
2022-06-03 | 5793 | LE BOIS VIAUD | 5 | 109 | 1100 | 217000€ | 1991€ |
2021-04-09 | 557 | RUE DES MARAIS | 3 | 55 | 1025 | 153000€ | 2782€ |
2020-06-02 | 46 | SQ DE L OCTROI | 4 | 77 | 476 | 235000€ | 3052€ |
2022-01-20 | 56 | IMP URVOY | 5 | 110 | 556 | 282000€ | 2564€ |
2019-05-24 | 32 | SQ DE L OCTROI | 4 | 103 | 603 | 240000€ | 2330€ |
2019-06-14 | 20 | IMP URVOY | 4 | 109 | 480 | 197000€ | 1807€ |
2021-10-01 | 137 | RTE DES BORGNERES | 4 | 133 | 1951 | 250000€ | 1880€ |
2021-07-01 | 46 | IMP URVOY | 4 | 90 | 550 | 225500€ | 2506€ |
2019-09-28 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 0 | 173000€ | 1153€ |
2022-11-08 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 741 | 351500€ | 2343€ |
2021-01-09 | 863 | RUE DES MARAIS | 2 | 72 | 541 | 153500€ | 2132€ |
2021-12-30 | 65 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 91 | 756 | 215000€ | 2363€ |
2019-12-03 | 15 | CHE DE LA FOUDRIERE | 5 | 210 | 3102 | 650000€ | 3095€ |
2020-05-11 | 184 | SQ DE L OCTROI | 3 | 82 | 575 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-30 | 350 | RUE DES MARAIS | 5 | 136 | 446 | 205000€ | 1507€ |
2020-05-20 | 182 | ALL DES HUIT TOURS | 5 | 86 | 512 | 209300€ | 2434€ |
2023-01-20 | 182 | ALL DES HUIT TOURS | 5 | 86 | 512 | 264000€ | 3070€ |
2021-03-26 | 943 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 566 | 93000€ | 1329€ |
2022-01-24 | 220 | SQ DE L OCTROI | 3 | 106 | 504 | 280000€ | 2642€ |
2023-06-07 | 115 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 142 | 812 | 350000€ | 2465€ |
2019-05-29 | 38 | RTE D'APREMONT | 4 | 91 | 899 | 187000€ | 2055€ |
2021-03-16 | 5250 | LA CHALONNIERE | 6 | 145 | 2820 | 200000€ | 1379€ |
2020-08-18 | 9092 | LA BOIVRIE | 4 | 87 | 551 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-30 | 346 | RUE DES MARAIS | 4 | 85 | 670 | 275000€ | 3235€ |
2022-09-30 | 298 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 91 | 578 | 255000€ | 2802€ |
2020-11-07 | 38 | RTE D'APREMONT | 5 | 105 | 500 | 211750€ | 2017€ |
2020-05-19 | 195 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 109 | 603 | 185000€ | 1697€ |
2023-03-31 | 139 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 110 | 1967 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DU VIEUX RENARD | 4 | 103 | 915 | 368000€ | 3573€ |
2021-12-15 | 352 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 117 | 651 | 260000€ | 2222€ |
2022-08-12 | 22 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 419 | 305000€ | 3211€ |
2021-03-11 | 310 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 406 | 227465€ | 2275€ |
2019-12-19 | 125 | SQ DE LA COUR | 3 | 85 | 369 | 177500€ | 2088€ |
2019-12-04 | 119 | SQ DE LA COUR | 2 | 55 | 365 | 155050€ | 2819€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 490 | 247050€ | 2745€ |
2020-02-27 | 90 | CHE DE MASSOTTE | 4 | 82 | 870 | 181000€ | 2207€ |
2022-12-01 | 171 | CHE DE LA PLANCHE AU PAS | 4 | 138 | 1978 | 535000€ | 3877€ |
2022-09-21 | 16 | IMP LE GRAND CHAMP | 5 | 96 | 1275 | 200000€ | 2083€ |
2022-10-31 | 106 | CHE DES GACHERIES | 4 | 122 | 0 | 347000€ | 2844€ |
2022-03-21 | 329 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 114 | 568 | 330500€ | 2899€ |
2019-07-19 | 9007 | LES BORDERIES | 4 | 105 | 4000 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-10 | 12 | CHE DU VIEUX RENARD | 5 | 162 | 800 | 430000€ | 2654€ |
2022-08-11 | 296 | CHE DES GACHERIES | 3 | 34 | 390 | 105200€ | 3094€ |
2019-12-02 | 108 | SQ DE LA COUR | 3 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-20 | 119 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 962 | 246230€ | 2565€ |
2020-08-12 | 88 | CHE DE MASSOTTE | 6 | 152 | 0 | 75000€ | 493€ |
2021-07-01 | 16 | LA CROIX CHIRON | 3 | 76 | 600 | 170000€ | 2237€ |
2022-06-30 | 16 | LA CROIX CHIRON | 3 | 76 | 600 | 207250€ | 2727€ |
2022-12-15 | 129 | RUE DU CHATEAU | 2 | 57 | 504 | 150000€ | 2632€ |
2021-05-26 | 77 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 93 | 720 | 223000€ | 2398€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DU COTEAU | 5 | 79 | 613 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-20 | 220 | SQ DES BICHES | 3 | 70 | 410 | 234000€ | 3343€ |
2020-12-11 | 60 | SQ DES BICHES | 4 | 85 | 405 | 219450€ | 2582€ |
2019-09-12 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 237000€ | 2633€ |
2022-03-15 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 355000€ | 3944€ |
2023-01-18 | 113 | CHE DES LANDES | 5 | 170 | 0 | 520870€ | 3064€ |
2020-02-06 | 30 | RTE D'APREMONT | 3 | 40 | 320 | 143500€ | 3588€ |
2020-12-14 | 87 | CHE DE MASSOTTE | 5 | 128 | 1200 | 323000€ | 2523€ |
2021-01-25 | 95 | CHE DES LANDES | 6 | 223 | 2591 | 450000€ | 2018€ |